圖源PriceHubble
鈦媒體APP注：瑞士連續(xù)12年全球創(chuàng)新指數競爭力排名第一，是全球重要的創(chuàng)新策源地，也是中國首個創(chuàng)新戰(zhàn)略伙伴關系國，在創(chuàng)新發(fā)展和科技金融領域與中國具有極佳互補性。
由Venturelab主辦的“瑞士創(chuàng)新100強”，匯聚了最佳“瑞士制造”的初創(chuàng)及成長期科技創(chuàng)新企業(yè)，是瑞士最具國際影響力的創(chuàng)新生態(tài)標桿。自2011年以來，該榜單每年在瑞士全國范圍內評選出100家最具開創(chuàng)性和市場前景的瑞士創(chuàng)新企業(yè)和25家最具獨角獸潛力的瑞士成長期企業(yè)，覆蓋生命科學、工程機械、機器人、信息通信、低碳科技、食品科技等領域，今年更是新上榜了41家企業(yè)。
為了全方位展示和介紹瑞士最前沿的創(chuàng)新科技，鈦媒體APP與Venturelab的中國授權合作方以明科技（Insight Tech），合作推出《瑞士創(chuàng)新100強》專題，全面展示瑞士先鋒科創(chuàng)生態(tài)的全景。
本文為專欄第112期，介紹的PriceHubble是2023年《瑞士創(chuàng)新100強》上榜成長期企業(yè)，其致力于開發(fā)房地產估值與市場分析軟件。
瑞士房地產科技公司PriceHubble創(chuàng)立于2016年，該公司基于大數據與人工智能技術，開發(fā)房地產估值和市場分析軟件。其軟件基于精確數據及估值模型，智能幫助房地產價值鏈各環(huán)節(jié)參與者做出正確的投資決策，可應用于房地產開發(fā)、交易投資、物業(yè)管理及金融等相關行業(yè)。
PriceHubble由Stefan Heitmann和Markus Stadler共同創(chuàng)立。Stefan Heitmann曾擔任蘇黎世麥肯錫公司的合伙人，并且為抵押貸款平臺MoneyPark的創(chuàng)始人。Markus Stadler曾在貝恩咨詢工作。
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全球房地產市場透明度仍處在較低水平。目前市場主要依據歷史數據進行房地產估值，缺乏時效性，且未充分考慮社會及市場環(huán)境快速變化帶來的諸多影響，致使房屋價格較其實際市場公允價值存在較大偏差，為買賣雙方增添隱性交易成本。
圖源PriceHubble
PriceHubble開發(fā)了B2B房地產估值和市場分析軟件，可極大提升市場透明度。該軟件由市場大數據和估值模型構成，提供可視化界面及API接口。其大數據包含建筑信息、房屋交易、市政配套、市場監(jiān)管等與市場有關的所有數據，由PriceHubble實時收集、整理和分析。其估值模型采用人工智能機器學習算法，可分析各類參數對房價產生的邊際影響，并能預測城市未來發(fā)展情況。其可視化界面可實時呈現市場信息動態(tài)，API接口則支持將該軟件集成到任何網站或內部軟件中使用。
PriceHubble的軟件可為B端機構提供系列房產交易支持功能。PriceHubble的免費房產估值功能可為B端機構快速吸引潛在交易方。軟件配備的智能顧問可在數秒內生成完整的房屋、社區(qū)及市場分析報告，展現B端機構專業(yè)度，進而提升其簽單成功率。為了更好地維護B端機構與賣方客戶之間的關系，PriceHubble還配有跟蹤服務功能，支持B端機構平臺自動為賣方提供房屋及市場變化信息，提升客戶粘性，降低新客開發(fā)成本。
PriceHubble的軟件也可為B端機構提供房產分析服務，支持對市場、房屋、建筑及投資組合進行分析。其市場分析服務可提供細致詳盡的數據，幫助B端機構快速、高效地了解指定區(qū)域內的市場動態(tài)。房屋分析服務可一鍵獲取任意住宅的市場價格及租金走勢情況，并能以多種形式導出數據。建筑分析服務則可快速獲取建筑中各個房屋的市場價格及租金情況，從而對建筑整體進行價值評估。投資組合分析服務單次能夠分析高達10000項資產，并給出精確價格及租金估值。
基于以上功能及服務，PriceHubble可廣泛適用于房地產開發(fā)商、房地產交易與投資、物業(yè)管理及金融機構。房地產開發(fā)商和投資者可通過軟件提供的數據進行投資測算與驗證，評估項目投資回報率，做出準確決策。中介代理方可通過軟件功能提升專業(yè)度與客戶轉化率。銀行、財富管理和抵押貸款等金融機構可通過軟件獲取交易意向，構建交互式數字產品，使其在與客戶的互動中實現金融產品的追加和交叉銷售，拓展新的收入來源。信用風險管理和保險機構則可利用PriceHubble全面掌握房地產市場相關風險，提升風險分析水平。
2021年7月，PriceHubble完成了3400萬美元的B輪融資，該輪融資由Digital Partners領投。目前，公司擁有200多名行業(yè)專家，業(yè)務遍及10個國家。未來PriceHubble將在鞏固歐洲市場領導地位的基礎上，加速國際擴張步伐，開發(fā)功能更加強大的房地產數字解決方案。
2023年《瑞士創(chuàng)新100強》中文版由以明科技（Insight Tech）榮譽發(fā)布。以明科技是《瑞士創(chuàng)新100強》的中國授權合作方，負責《瑞士創(chuàng)新100強》在中國的運營推廣并協(xié)助榜單項目對華商業(yè)合作。作為中歐（瑞士）科技創(chuàng)新投資與產業(yè)化運營商，以明科技為瑞士創(chuàng)新和中國產業(yè)的雙向合作提供投融資和商業(yè)拓展服務并開展股權投資業(yè)務。
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