黨建引領(lǐng)業(yè)委會(huì)開展社區(qū)自治與服務(wù)，是充分發(fā)揮人民群眾的主體作用，提高社區(qū)治理水平，探索社區(qū)自治模式創(chuàng)新的有效路徑。近年來，羅店鎮(zhèn)在創(chuàng)建“紅色物業(yè)”的基礎(chǔ)上，把打造小區(qū)“紅色業(yè)委會(huì)”作為提升基層治理能力的破題之匙。各居民區(qū)通過黨建引領(lǐng)“三駕馬車”，進(jìn)一步推動(dòng)居委、業(yè)委、物業(yè)深度融合，形成齊抓共管、共治共享的基層治理“紅色矩陣”，切實(shí)解決居民急難愁盼問題。
強(qiáng)化組織覆蓋，夯實(shí)“紅色業(yè)委會(huì)”基石
寶欣苑八村居民區(qū)黨支部充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)核心作用，以“美好社區(qū)先鋒行動(dòng)”為指引，積極建立業(yè)委會(huì)黨的工作小組，通過建強(qiáng)“紅色業(yè)委會(huì)”，把黨的工作延伸到千家萬戶。
注入“紅色基因”。黨支部利用業(yè)委會(huì)換屆選舉的契機(jī)，補(bǔ)齊配強(qiáng)班子成員，積極引導(dǎo)黨員骨干依法依規(guī)自薦參與選舉。兩個(gè)小區(qū)新一屆業(yè)委會(huì)換屆選舉共產(chǎn)生了10名委員，其中黨員4名，成功奠定了業(yè)委會(huì)的“紅色屬性”。
發(fā)揮“紅色力量”。業(yè)委會(huì)通過發(fā)揮“紅色細(xì)胞”在社區(qū)治理中的模范作用，積極參與黨建引領(lǐng)“三駕馬車”月度議事會(huì)，收集居民群眾的意見建議，對小區(qū)管理工作展開研討。通過多元參與、議事共治，推動(dòng)落實(shí)“美好社區(qū)”建設(shè)。
共享“紅色成效”。小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)實(shí)事項(xiàng)目都由“紅色業(yè)委會(huì)”牽頭征求全體業(yè)主意見，并有計(jì)劃地推進(jìn)落地。如：安裝電梯梯控、加裝電瓶車充電樁、安裝高空拋物攝像頭、改造美化小區(qū)門頭等。業(yè)委會(huì)從前期的方案設(shè)計(jì)、材料選用到后期的施工質(zhì)量把控都做了大量調(diào)查摸底和宣傳動(dòng)員工作。他們緊緊圍繞“事前有方案、事中有監(jiān)督、事后有驗(yàn)收”的工作思路，共同探索多方共贏的解決辦法，切實(shí)提高了居民的安全感和滿意度。
強(qiáng)化自治效能，架起“紅色業(yè)委會(huì)”連心橋
寶欣苑一村業(yè)委會(huì)堅(jiān)持以抓好關(guān)鍵小事、滿足多樣需求、提升幸福指數(shù)為抓手，不斷改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓居民從家門口看得見、摸得著的微更新微改造中感受到幸福生活。
傾聽民聲，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為。小區(qū)電梯使用已有8年之久，經(jīng)過長期的使用，地板均已出現(xiàn)損壞、凹陷等情況，不僅影響美觀，也給居民的生活帶來不便。不少居民向業(yè)委會(huì)反映：“這電梯每次踩上去，坑坑洼洼的，總擔(dān)心自己會(huì)摔跤，存在一定的安全隱患”。面對這一急需解決的問題，業(yè)委會(huì)主動(dòng)擔(dān)責(zé)，積極作為。他們首先組織了一次詳細(xì)的調(diào)研，了解電梯地板磨損的具體情況，并邀請了專業(yè)的電梯維修公司進(jìn)行評估。
制定方案，嚴(yán)把項(xiàng)目質(zhì)量。業(yè)委會(huì)還制定了詳細(xì)的更換方案，并邀請了黨支部、物業(yè)、居委、居民代表召開了“三駕馬車”議事會(huì)進(jìn)行討論。在方案得到認(rèn)可后，業(yè)委會(huì)迅速行動(dòng)。他們與電梯維修公司簽訂了合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時(shí)，業(yè)委會(huì)還成立了專門的監(jiān)督小組，對工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。
全程參與，提升服務(wù)效能。經(jīng)過一段時(shí)間的緊張施工，電梯地板更換工程終于圓滿完成。新的地板不僅美觀大方，而且防滑耐磨，大大提高了電梯的安全性和舒適度。業(yè)委會(huì)全過程參與改造工作，居民們紛紛表示，這次更換地板的工程真是做到了大家的心坎里，讓他們感受到了業(yè)委會(huì)的用心和負(fù)責(zé)。
強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，提升“紅色業(yè)委會(huì)”驅(qū)動(dòng)力
寶欣苑四村業(yè)委會(huì)成立以來，業(yè)委會(huì)成員定期參加“三駕馬車”月度議事會(huì)，充分發(fā)揮協(xié)調(diào)各方的作用，針對居民的“急難愁盼”事積極組織召開議事會(huì)，實(shí)現(xiàn)了居民事居民議居民辦，推動(dòng)基層治理落地落實(shí)。
堅(jiān)持“問題導(dǎo)向”抓落實(shí)。在電動(dòng)自行車專項(xiàng)安全治理攻堅(jiān)行動(dòng)中，業(yè)委會(huì)成員積極配合居委，采取“宣傳 排查”相結(jié)合的方式，協(xié)助居委做好小區(qū)電動(dòng)自行車信息的排摸登記工作，并對轄區(qū)內(nèi)電動(dòng)車飛線充電現(xiàn)象進(jìn)行全面排查。同時(shí)，還配合完成了加裝非機(jī)動(dòng)車充電樁以及電梯梯控等項(xiàng)目，以此來解決電瓶車亂停、上樓充電等現(xiàn)象。
堅(jiān)持“實(shí)事項(xiàng)目”暖民心。小區(qū)大門由于整體較窄且因安保亭占用面積較大，因此車輛出入十分不便，尤其是兩車會(huì)車時(shí)，很容易出現(xiàn)剮蹭事故。為此，在黨建引領(lǐng)下“三駕馬車”共同商議，提出大門改造方案，將安保亭整體前推并縮小面積，方便車輛出入，同時(shí)對門頭進(jìn)行美化。在此期間，業(yè)委會(huì)協(xié)助居委廣泛征求居民意見建議，并在施工過程中集思廣益，提出建設(shè)性意見，為改造添磚加瓦，保證大門改造圓滿完成。
堅(jiān)持“實(shí)干篤行”惠民生。針對居民提出小區(qū)監(jiān)控設(shè)施老化、監(jiān)控畫面畫質(zhì)較差等問題后。黨支部立即召集“三駕馬車”，共同對該問題進(jìn)行商議。最終決定對監(jiān)控進(jìn)行升級換代，更換高清監(jiān)控。同時(shí)，加裝高空探頭及地下車庫探頭，使監(jiān)控輻射范圍做到全覆蓋、零死角。在業(yè)委會(huì)的助力下，小區(qū)成功召開業(yè)主大會(huì)并通過改造方案，并在三駕馬車監(jiān)督配合下順利改造，保證了社區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全。
對于小區(qū)的居民而言，什么是幸福？幸福就是這些看得見、摸得著、能切身感受到的細(xì)微改變。小區(qū)開通了方便之門，電瓶車有地充電，居民有休息場所，夜間行走有光亮了……所居之地變成了溫馨美麗的家園。這就是他們的幸福所在。如今，在黨建引領(lǐng)下的“紅色業(yè)委會(huì)”正成為居民心中的“主心骨”“定盤星”，看著小區(qū)面貌發(fā)生了翻天覆地的變化，一幅幅精美畫卷正向我們徐徐展開。(來源：寶山羅店)
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