央廣網南京9月4日消息（記者莊濱濱 見習記者王紀民）近年來，南京持續(xù)推進省市重大項目建設，一批未來的城市“新地標”加速崛起。今年7月份以來，央廣網記者探訪鼓樓區(qū)幕府智谷、玄武區(qū)招商局中心、江北新區(qū)啟迪智慧產業(yè)園等多個“地標”項目，看項目進展，探落地成效，解鎖南京城市“新封面”。

鼓樓區(qū)幕府智谷：科研樓完工 辦公街區(qū)加緊建設

“這里是幕府智谷科創(chuàng)中心南園（02—08地塊），目前該項目十棟樓宇已完成竣工驗收，即將成為幕府智谷二期首批交付的科創(chuàng)載體?！?月22日，記者來到鼓樓區(qū)幕府創(chuàng)新區(qū)幕府智谷，一棟棟造型別致的科研樓映入眼簾。不遠處的幕府智谷融合體驗街區(qū)建設現場，塔吊林立，機械轟鳴。據了解，該項目主體建筑實現部分封頂，其他建筑正在進行主體施工。

幕府創(chuàng)新區(qū)區(qū)域面積13.8平方公里，約占南京市鼓樓全區(qū)26%，按照“長三角一體化發(fā)展的門戶區(qū)、南京市城市更新最佳實踐區(qū)、首善鼓樓的幕府創(chuàng)新區(qū)”的發(fā)展定位，打造“多元活力的魅力幕府、人文關懷的幸福幕府、新興朝氣的科創(chuàng)幕府”。

作為幕府創(chuàng)新區(qū)的科創(chuàng)產業(yè)核心，幕府智谷占地面積約1平方公里。據了解，南京幕府智谷被列入《南京市2021年經濟社會發(fā)展重大項目計劃》。資料顯示，幕府智谷的產業(yè)定位為以數字新技術為基礎，智慧城市為主導，構建技術層面的“底層技術”生態(tài)和以“智慧產業(yè)”生態(tài)為衍生的具有“幕府特色”的數字經濟產業(yè)體系。

其中數字新技術包括大數據、云計算、人工智能、區(qū)塊鏈和物聯網等數字經濟產業(yè)發(fā)展的重要基礎，智慧城市聚焦智慧醫(yī)療、智慧零售及智慧教育三大重點產業(yè)，同時集聚智慧能源、智慧環(huán)保、智慧安防、智慧建造等相關產業(yè)，吸引圍繞產業(yè)發(fā)展方向的產業(yè)發(fā)展服務、金融資本服務、行業(yè)協會服務以及稅務律所等專業(yè)服務機構。

據悉，幕府智谷一期招商面積共7.21萬平方米，目前已完成招商面積6.2萬平方米，招商入駐率達85.92%。幕府智谷科創(chuàng)中心南園項目（02—08地塊）預計今年9月底交付，招商面積共5.56萬平方米，目前已完成招商2.5萬平方米，招商入駐率45%。截至目前，幕府智谷已入駐各類科技型企業(yè)200余家，服務輻射2000余家企業(yè)，累計培育和引進高新技術企業(yè)40家，科技型中小企業(yè)123家，高層次人才領辦企業(yè)36家，國家級專精特新小巨人企業(yè)1家，省級小巨人企業(yè)1家，擁有有效知識產權的企業(yè)達124家，知識產權擁有量1628件，有效發(fā)明專利165件，2022年貢獻稅收1.24億元。

幕府智谷相關負責人介紹，未來，幕府智谷將建成約60萬平方米功能復合、活力共享的產業(yè)社區(qū)，打造以數字新技術為基礎，以智慧城市為主導，以“智慧產業(yè)”生態(tài)為衍生的數字經濟產業(yè)體系。

玄武區(qū)招商局中心：累計投資金額已達115.35億元

近日，記者來到位于玄武區(qū)的招商局中心項目住宅地塊建設現場，數十名工人正在栽種綠化樹木，建筑外墻的幾十臺吊籃里，工人們正在進行外立面作業(yè)。“我們住宅項目的所有樓棟主體建設已經完工，目前正在進行精裝修施工、外立面作業(yè)及園林綠化工作?！表椖肯嚓P負責人說。

招商局中心作為南京市玄武區(qū)紅山片區(qū)的地標建筑，總投資金額約150億元。由于該項目包括商辦、商住、住宅等部分，業(yè)態(tài)眾多，體量較大，在前期方案設計階段整體工期較長，政府部門于2022年1月將招商局中心項目列為省、市重大項目，在保障項目快速報規(guī)、快速圖審、快速開工的過程中，積極協調，于2022年3月即取得集中商業(yè)施工許可證，正式開工。

目前，集中商業(yè)板塊已全面主體封頂，精裝、幕墻、機電等各單位穿插施工中，預計2024年底與6號線地鐵通車同期開業(yè)；超高層寫字樓主體結構施工至地上11層，預計于2024年底竣備；住宅樓棟施工有序，整體預計于2024年底竣工、2025年初交付。

“截至目前，項目累計投資金額已達115.35億元。目前各項投資工作開展正常，無履約風險，同時將持續(xù)投入、保障項目整體開發(fā)順利進行。”項目相關負責人告訴記者。

作為招商蛇口在南京的標桿項目，招商局中心將為玄武新中心的產城發(fā)展提供豐富的實踐經驗，實現產、商、居、游等功能的閉路循環(huán)，成為南京“產城融合的典范、科技創(chuàng)新的引領”。

江北新區(qū)啟迪智慧產業(yè)園：項目建設停滯 現場荒草叢生

四周全是綠色圍擋，僅有幾臺挖掘機在進行土方作業(yè)，門口還掛上了某企業(yè)停車場的牌子……近日，記者走進南京市江北新區(qū)啟迪智慧產業(yè)園項目現場，這個2021年開工、總投資超過50億元的項目，如今不見高樓林立，也不見火熱的生產場景，只有一片荒草地。

公開資料顯示，啟迪智慧產業(yè)園曾被列入《南京市2021年經濟社會發(fā)展重大項目計劃》，由南京啟迪智能科技城投資建設有限公司投資建設，總建筑面積58.3萬平方米，項目建設企業(yè)總部、科技孵化、產品展示的研發(fā)平臺及主題場館等智慧體育產業(yè)的綜合性創(chuàng)新平臺，建設起止年限2021年至2025年，2021年進度目標包括建設樁基完成、基礎施工。

在啟迪智慧產業(yè)園項目啟迪智慧產業(yè)園AB地塊，四周被綠色鐵皮圍擋遮得嚴嚴實實。記者站在路邊隆起的土坡上，可以看到里面長滿了荒草，只有幾臺挖掘機在作業(yè)。在項目一處門口，幾臺渣土車正在進出，門口掛著某企業(yè)停車場的牌子?！皢⒌铣茿B地塊暫時作為啟迪住宅項目的土方單位停車場和臨時土方中轉場，正在進行住宅項目土方回填作業(yè)?！币幻椖渴┕すぷ魅藛T告訴記者。

對于啟迪智慧產業(yè)園，該名工作人員表示，項目目前處于停工狀態(tài)，因為資金問題，短時間內暫無開工計劃。記者隨后以市民身份致電南京市江北新區(qū)建設和交通工程質量安全監(jiān)督站，一名工作人員也向記者證實了上述說法，“停工有一兩年了，可能就打了幾個樁，暫時沒有接到項目復工的通知?！?/p>

采訪當天，記者來到南京啟迪智能科技城投資建設有限公司，工作人員以負責人不在為由，并未回應相關問題。記者隨后撥打了該項目公示牌上一名項目負責人的電話，其回復稱，該項目已停工一年多了，停工原因是資金不足。

記者從南京市江北新區(qū)宣傳部門了解到，啟迪智慧產業(yè)園項目所在的浦口大道以北地塊的土地使用權（2011G15），在2011年6月就被清華啟迪控股下屬北京喬波冰雪世界體育發(fā)展有限公司通過公開出讓方式取得，成交價為10.2億元，土地用途為商業(yè)、酒店、滑雪館，住宅等。2019年，南京市江北新區(qū)管理委員會相關部門與北京喬波冰雪世界體育發(fā)展有限公司、南京啟迪智能科技城投資建設有限公司共同簽訂《土地出讓合同補充協議》，根據南京市政府批準的處置方案，該地塊出讓合同受讓方由北京喬波冰雪世界體育發(fā)展有限公司變更為南京啟迪智能科技城投資建設有限公司，原出讓合同及補充協議所約定的權利和義務均由南京啟迪智能科技城投資建設有限公司履行。

公開資料顯示，南京啟迪智能科技城投資建設有限公司成立于2017年，注冊資本10000萬元人民幣，經營范圍包含：智能科技城投資、建設、開發(fā)、管理、服務；房地產開發(fā)與經營；自有房屋租賃等。據了解，南京啟迪智能科技城投資建設有限公司目前已有多筆欠稅被公開，不少欠稅金額在百萬元以上。此外，因未按執(zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務，該單位及其法定代表人于2022年11月11日被北京市第一中級人民法院采取限制消費措施。

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