安康市住建局發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 房產(chǎn)交易資金須按規(guī)定進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶
西部網(wǎng)安康訊 （記者 毛明博）為防范二手房交易風(fēng)險(xiǎn)，日前，安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（市人民防空辦公室）通過媒體等向社會(huì)發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，提醒廣大市民認(rèn)真核實(shí)信息，保護(hù)資金安全，如在雙方交易服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)有不良中介違規(guī)違法操作，請第一時(shí)間進(jìn)行投訴和舉報(bào)。投訴舉報(bào)電話：0915-3265210 13991552166。
安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（市人民防空辦公室）提醒，在交易二手房時(shí)，買賣雙方在委托房產(chǎn)中介公司提供居間服務(wù)前，務(wù)必核實(shí)被選擇的房產(chǎn)中介公司是否在住建部門已進(jìn)行入網(wǎng)登記，并確保該企業(yè)營業(yè)執(zhí)照齊全，從業(yè)服務(wù)人員持有資格證書。委托房產(chǎn)中介公司提供二手房交易居間服務(wù)，房產(chǎn)中介公司必須是在完成全部居間服務(wù)后才能收取中介服務(wù)傭金。
此外，安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（市人民防空辦公室）還提醒買賣雙方應(yīng)詳細(xì)核實(shí)房源性質(zhì)、權(quán)證資料和房屋狀況。房產(chǎn)中介公司及買賣雙方在辦理交易手續(xù)前務(wù)必核實(shí)房屋性質(zhì)，所進(jìn)行交易的房屋不能為不符合交易條件的保障性住房或存在抵押、查封等情況限制交易的房屋。且務(wù)必查看房屋的合法有效證明是否齊全：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等，避免房屋產(chǎn)權(quán)不明晰。交易前應(yīng)實(shí)地看房，核實(shí)房屋狀況與房源信息一致。
安康市住建局工作人員建議，買賣雙方在交易二手房時(shí)，應(yīng)采用規(guī)范的房屋買賣合同文本。簽訂合同前，買賣雙方務(wù)必認(rèn)真閱讀各項(xiàng)條款，充分理解合同內(nèi)容，對房屋信息、付款方式、金額、支付時(shí)間、傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及合同的違約責(zé)任等約定要明晰，雙方經(jīng)協(xié)商的口頭承諾應(yīng)在合同中予以明確。
特別需要提醒，在交易二手房時(shí)，其房產(chǎn)交易資金須按規(guī)定進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶。對于房產(chǎn)交易資金，買賣雙方須持身份證、房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)證）和購房合同等資料到政務(wù)大廳資金監(jiān)管窗口申請交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全。房產(chǎn)中介公司代辦過戶手續(xù)也必須按規(guī)定進(jìn)行資金監(jiān)管，避免非法侵占、挪用和擅自劃轉(zhuǎn)資金等風(fēng)險(xiǎn)。
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