2022監(jiān)理工程師管理核心提分合同履行管理，總監(jiān)學霸筆記，長按點贊 轉發(fā) 評價持續(xù)更新哦，文蕩版點我頭像私信我：2022
知識點二、施工進度管理☆☆☆
（二） 可以順延合同工期的情況
1.發(fā)包人原因延長合同工期
（1） 增加合同工作內容
（2） 改變合同中任何一項工作的質量要求或其他特性
（3） 發(fā)包人遲延提供材料、工程設備或變更交貨地點
（4） 因發(fā)包人原因導致的暫停施工
（5） 提供圖紙延誤
（6） 未按合同約定及時支付預付款、進度款
（7） 發(fā)包人造成工期延誤的其他原因
知識點三、施工質量管理☆☆☆☆
（一） 質量責任
1. 因承包人原因造成工程質量達不到合同約定驗收標準，監(jiān)理人有權要求承包人返工直至符合合同要求為止，由此造成的費用增加和（或） 工期延誤由承包人承擔。
2. 因發(fā)包人原因造成工程質量達不到合同約定驗收標準，發(fā)包人應承擔由于承包人返工造成的費用增加和（或） 工期延誤，并支付承包人合理利潤。
單價子目已完成工程量按月計量；
總價子目的計量周期按己批準承包人的支付分解報告確定。
（四） 工程進度款的支付
1. 進度付款申請單
2. 進度款支付證書
3. 進度款的支付
知識點五、施工安全管理☆☆☆
（一） 發(fā)包人的施工安全責任
發(fā)包人應對其現(xiàn)場機構全部人員的工傷事故承擔責任，但由于承包人原因造成發(fā)包人人員工傷的，應由承包人承擔責任。
發(fā)包人應負責賠償工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財產損失，以及由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產損失負責賠償。
（二） 承包人的施工安全責任
承包人應按合同約定的安全工作內容，編制施工安全措施計劃報送監(jiān)理人審批，按監(jiān)理人的指示制定應對災害的緊急預案，報送監(jiān)理人審批。
承包人對其履行合同所雇傭的全部人員，包括分包人人員的工傷事故承擔責任，但由于發(fā)包人原因造成承包人人員的工傷事故，應由發(fā)包人承擔責任。由于承包人原因在施工場地內及其毗鄰地帶造成的第三者人員傷亡和財產損失，由承包人負責賠償。
知識點六、變更管理☆☆☆☆
施工過程中出現(xiàn)的變更包括監(jiān)理人指示的變更和承包人申請的變更兩類。監(jiān)理人可按通用條款約定的變更程序向承包
人做出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。
（一） 變史的范圍和內容
標準施工合同通用條款規(guī)定的變更范圍包括:
（1） 取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發(fā)包人或其他人實施；
（2） 改變合同中任何一項工作的質量或其他特性；
（3） 改變合同工程的基線、標高、位置或尺寸；
（4） 改變合同中任何一項工作的施工時間或改變己批準的施工工藝或順序；
（5） 為完成工程需要追加的額外工作。
（二） 監(jiān)理人指示變更
1. 直接指示的變更
2. 與承包人協(xié)商后確定的變更
（三） 承包人申請變更
1.承包人建議的變更
提出可能降低合同價格、縮短工期或者提高工程經濟效益的合理化建議
2. 承包人要求的變更
收到圖紙和文件，經檢查認為其中存在屬于變更范圍的情形
（四） 變更估價
1. 變更估價的程序
（四） 變更估價
2. 變更的估價原則
（1） 己標價工程量清單中有適用于變更工作的子目，采用該子目的單價計算變更費用；
（2） 已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目，可在合理范圍內參照類似子目的單價，向監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價；
（3） 己標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人商定或確定變更工作的單價。
（四） 變更估價
2. 變更的估價原則
（五） 不利物質條件的影響
不利物質條件屬于發(fā)包人應承擔的風險，指承包人在施工場地遇到的不可預見的自然物質條件、非自然的物質障礙和污染物，包括地下和水文條件，但不包括氣候條件。
承包人遇到不利物質條件時，應采取適應不利物質條件的合理措施繼續(xù)施工，并通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應當及時發(fā)出指示，構成變更的，按變更對待。如果監(jiān)理人沒有發(fā)出指示，承包人因采取合理措施而增加的費用和工期延誤，仍由發(fā)包人承擔。
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