2021一級(jí)造價(jià)工程師《管理》大幅變動(dòng)：民法典合同編，預(yù)計(jì)考4分（一級(jí)造價(jià)師案例2021）
一、合同訂立
1、合同的形式和內(nèi)容
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合同 | 要點(diǎn) |
合同形式 | 書面形式、口頭形式和其他形式。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式 |
合同內(nèi)容 | 《民法典》合同編典型合同中對(duì)建設(shè)工程合同（包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同）內(nèi)容作了專門規(guī)定 |
2、合同訂立的程序
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訂立的程序 | 要點(diǎn) |
要約 | （1）條件：①內(nèi)容具體確定；②要約必須是特定人的意思表示，必須是以締結(jié)合同為目的，必須具備合同的主要條款 （2）生效：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效 （3）撤回和撤銷：撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人 |
承諾 | （1）生效：承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效 （2）撤回：撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人 （3）逾期承諾：為新要約。除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效的以外 （4）要約內(nèi)容變更：承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn) |
3、格式條款
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格式條款 | 要點(diǎn) |
無效情形 | 提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制或者排除對(duì)方主要權(quán)利的 |
解釋 | 對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋 |
4、締約過失責(zé)任
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締約過失責(zé)任 | 要點(diǎn) |
發(fā)生時(shí)間 | 發(fā)生于合同不成立或者合同無效的締約過程 |
構(gòu)成條件 | （1）當(dāng)事人有過錯(cuò)。若無過錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任 （2）有損害后果的發(fā)生。若無損失，亦不承擔(dān)責(zé)任 （3）當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系 |
二、合同效力
1、合同生效：合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。
2、合同中免責(zé)條款無效情形。合同有下列情形之一的，合同無效：
（1）造成對(duì)方人身損害的；
（2）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。
三、合同履行
1、合同履行的一般規(guī)則
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一般規(guī)則 | 要點(diǎn) |
合同約定 | 有約依約，沒有約定或約定不明確，可協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定 |
價(jià)款、報(bào)酬不明確 | 按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行 |
履行地點(diǎn)不明確 | （1）給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行 （2）交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行 （3）其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行 |
2、合同履行的特殊規(guī)則
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特殊規(guī)則 | 要點(diǎn) |
價(jià)格調(diào)整 | 執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià) |
逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行 | |
逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行 |
3、債務(wù)履行
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債務(wù)履行 | 要點(diǎn) |
多項(xiàng)標(biāo)的 | 標(biāo)的有多項(xiàng)而債務(wù)人只需履行其中一項(xiàng)的，債務(wù)人享有選擇權(quán) |
多個(gè)債權(quán)人 | （1）債權(quán)人為二人以上，標(biāo)的可分，按照份額各自享有債權(quán)的，為按份債權(quán) （2）債權(quán)人為二人以上，部分或者全部債權(quán)人均可以請求債務(wù)人履行債務(wù)的，為連帶債權(quán) |
連帶債務(wù) | 連帶債務(wù)人之間的份額難以確定的視為份額相同 |
連帶債權(quán) | 連帶債權(quán)人之間的份額難以確定的，視為份額相同 |
四、合同變更、轉(zhuǎn)讓
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合同變更、轉(zhuǎn)讓 | 要點(diǎn) |
合同變更 | 當(dāng)事人協(xié)商一致 |
合同轉(zhuǎn)讓 | 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力 |
債務(wù)轉(zhuǎn)讓 | 債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意 |
債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓 | 當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人 |
五、合同權(quán)利義務(wù)終止
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合同權(quán)利義務(wù) | 要點(diǎn) |
合同終止條件 | 合同雙方當(dāng)事人依法使相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，即合同關(guān)系消滅 |
合同解除條件 | 約定解除條件和法定解除條件 |
標(biāo)的物提存 | （1）債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保存，以此消滅合同的制度 （2）債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有 |
六、違約責(zé)任
1、違約責(zé)任有以下主要特點(diǎn)：
（1）違約責(zé)任以有效合同為前提。
（2）違約責(zé)任以違反合同義務(wù)為要件。
（3）違約責(zé)任可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。
（4）違約責(zé)任是一種民事賠償責(zé)任。通常以補(bǔ)償守約方的損失為標(biāo)準(zhǔn)，貫徹?fù)p益相當(dāng)?shù)脑瓌t。
2、支付違約金
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
3、定金
（1）當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
（2）定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的額的20% 。
（3）給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
例題：根據(jù)《民法典》合同編，關(guān)于要約和承諾的說法，正確的有（）。
A.要約通知發(fā)出時(shí)即表明要約生效
B.承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人
C.要約一旦發(fā)出不得撤銷
D.承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效
E.承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致
參考答案：BDE
參考解析：要約到達(dá)受要約人時(shí)生效，故A選項(xiàng)錯(cuò)誤。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人，故C選項(xiàng)錯(cuò)誤。
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